С 1 марта 2025 года в России действует принцип «Построил — оформи», закреплённый в статье 52 Градостроительного кодекса РФ.
Суть принципа: эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности. Без официального «завершения» объект может считаться недостроем, что затруднит продажу, оформление ипотеки и так далее.
Момент завершения строительства определяется следующим образом:
получение разрешения на ввод в эксплуатацию (если оно требуется);
получение уведомления о соответствии (для ИЖС или садового дома);
внесение сведений в ЕГРН (если разрешение на строительство не требовалось).
Для объектов, построенных до вступления закона в силу, санкций не предусмотрено, но оформление документов потребуется, если владелец захочет продать объект или подключить его к инженерным сетям.
Закон введён Федеральным законом от 26.12.2024 №487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
