ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,
в электронной форме (электронный аукцион).
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по Буздякскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сообщает о проведении на электронной площадке Акционерного общества «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/) открытых по составу участников и по форме предложений о цене предмета аукциона в электронной форме (электронного аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка.
Основание для проведения электронного аукциона: Приказ отдела по Буздякскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от 28.05.2024 №М04ТО-05-12-П-80, №М04ТО-05-12-П-81, №М04ТО-05-12-П-82 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в электронной форме (электронный аукцион)».
Организатор электронного аукциона (далее – Организатор аукциона):
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по Буздякскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Юридический адрес – 450008, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Цюрупы, д.13.
Почтовый адрес – 452710, Республика Башкортостан, Буздякский район, с. Буздяк, ул. Красноармейская, д. 27, каб. №16.
Официальный сайт – https://mzio.bashkortostan.ru/.
Телефон – +7(34773) 3-01-09, 3-01-25.
Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»).
Адрес – 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5.
Сайт – https://www.roseltorg.ru/.
Извещение о проведении электронных аукционов, а также аукционная документация размещаются:
– на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в сети «Интернет» (https://mzio.bashkortostan.ru/);
– на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg);
– на официальном сайте Администрации муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан (https://buzdyak.bashkortostan.ru);
– на официальном сайте сельского поселения Каранский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан (http://karan-selsovet.ru/);
– на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/).
В соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться только – граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства (п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации).
Предмет электронного аукциона (далее – предмет аукциона): право на заключение договора аренды земельного участка (размер ежегодной арендной платы):
Лот №1: Земельный участок (далее – участок), категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:16:000000:3512, площадью 66 732 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, муниципальный район Буздякский, сельское поселение Каранский сельсовет, в 1100 м. на юго-восток от с. Новоактау, с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование».
Начальный размер арендной платы (в год) за участок: 3 803 руб. 72 коп. (Три тысячи восемьсот три рубля 72 копейки).
Сумма задатка (100% от начальной цены земельного участка либо начального годового размера арендной платы участка) составляет 3 803 руб. 72 коп. (Три тысячи восемьсот три рубля 72 копейки).
«Шаг аукциона» (3% от начальной цены земельного участка либо начального годового размера арендной платы участка) составляет 114 руб. 11 коп. (Сто четырнадцать рублей 11 копеек).
Срок аренды участка: 8 лет.
Участок свободен от прав третьих лиц.
Согласно сведениям из выписки ЕГРН №КУВИ-001/2024-132495387 от 15.05.2024 г. ограничения использования земельного участка отсутствуют.
Условия использования: Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования, без права возведения объектов капитального строительства.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения): Согласно генеральному плану и правилам землепользования и застройки СП Каранский с/с МР Буздякский район РБ, утвержденный решением Совета СП Каранский с/с МР Буздякский район РБ №115 от 20.10.2013 г. (с изменениями от 18.03.2024 г. №53) земельный участок находится в территориальной зоне «Сх» – территория сельскохозяйственных угодий, не регламентируемых.
Параметры разрешенного строительства на земли сельскохозяйственного назначения не регламентируются.
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Информация, поступившая от Отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан от 23.05.2024 вх. №М04ТО-05-12-вх-230:
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Земельный участок не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Информация об изъятии земельного участка из оборота отсутствует. Договор о комплексном развитии территории не заключался. Не предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения и объектов местного значения, для размещения здания и сооружения в соответствии с государственной программой РФ, государственной программой субъекта РФ и адресной инвестиционной программой. В границы общего пользования и в границы земель общего пользования, территории общего пользования не входит. Согласно подпунктам 3, 5.1, 10, 13, 15, 18, п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ ограничения отсутствуют.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение:
Организация, выдавшая информацию – МУП «Буздякский коммунальный сервис».
Возможности подключения к сетям водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения не имеется, в связи с отсутствием в районе расположения земельного участка сетей инженерно-технического обеспечения.
Газоснабжение:
Организация, выдавшая информацию – Публичное акционерное общество «Газпром газораспределение Уфа» филиал г. Туймазы.
Имеется техническая возможность газоснабжения данного объекта от существующего газопровода среднего давления (Р≤0,3 МПа) диаметром d 108 мм, проложенного около 860 м. от земельного участка с кадастровым номером 02:16:000000:3512/1 и на расстоянии около 1350 м. с кадастровым номером 02:16:000000:3512/2.
Предельная свободная мощность (максимальная часовая нагрузка в точке подключения) существующих сетей составляет 7 куб.м/час.
Срок, в течении которого правообладатель земельного участка может обратиться в целях заключения договора о подключении, предусматривающего предоставление ему нагрузки в пределах максимальной нагрузки в возможной точке подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения, указанной выше, составляет 3 месяца с даты подписания данного письма (информация от 21.05.2024 г. исх. №ГРО-24-9-870).
Сети связи:
Организация, выдавшая информацию ПАО «Башинформсвязь».
Максимальная нагрузка в возможных точках подключения до 100%, предельная свободная мощность существующих сетей до 1 Гбит/с, срок подключения к сетям связи объектов капитального строительства предусмотреть сроком реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе технических условий. Плата за технологическое присоединение для юридических лиц рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получении запроса от собственника. Для физических лиц по тарифам, действующим на момент обращения. Срок действия технических условий – 3 года. В случае, если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действия ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и являются обязательным приложением к договору о подключении.
Электроснабжение:
Организация выдавшая информацию – Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные электрические сети» Производственное отделение «Октябрьские электрические сети».
Сообщает о наличии технической возможности присоединения к электрическим сетям земельного участка с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 02:16:000000:3512. Отпуск мощности по III категории надежности электроснабжения для электроснабжения вышеуказанного участка может быть осуществлен от ВЛ-10 кВ №3011 фид. 40-13 ПС 110/10 кВ «Тавларово» (требуется строительство ВЛ-10 кВ – 1,5 км и установка ТП-10/0,4 кВ) путем строительства новых электросетевых объектов в рамках подлежащего заключению договора технологического присоединения, в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004г. № 861 (в действующей редакции).
Срок выполнения мероприятий по технологическому присоединению исчисляется с даты заключения договора об осуществлении технологического присоединения. Срок действия технических условий – от 2 до 6 лет.
Плата за технологическое присоединение будет определена в соответствии с Постановлением Государственного Комитета Республики Башкортостан по тарифам, действующим на период заключения договора об осуществлении технологического присоединения.
Для осуществления технологического присоединения необходимо наличие заключенного с сетевой организацией договора технологического присоединения. Технические условия на технологическое присоединение являются неотъемлемым приложением к данному договору.
Комплекс мероприятий по созданию технической возможности технологического присоединения будет определен техническими условиями на период поступления заявки, в зависимости от технических параметров и сложившегося режима работы электрических сетей.
Особые отметки: Согласно сведениям из выписки ЕГРН №КУВИ-001/2024-132495387 от 15.05.2024 г. границы земельного участка состоит из 3 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1 – 25933,72 кв. м., 2 – 30415.89 кв. м., 3 – 10382,55 кв. м.
Лот №2: Земельный участок (далее – участок), категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:16:091102:181, площадью 201 673 кв. м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Буздякский р-н, с/с Каранский, в 1000 м. на юго-восток от с. Новоактау, с видом разрешенного использования «для возделывания сельскохозяйственных культур».
Начальный размер арендной платы (в год) за участок: 11 918 руб. 87 коп. (Одиннадцать тысяч девятьсот восемнадцать рублей 87 копеек).
Сумма задатка (100% от начальной цены земельного участка либо начального годового размера арендной платы участка) составляет 11 918 руб. 87 коп. (Одиннадцать тысяч девятьсот восемнадцать рублей 87 копеек).
«Шаг аукциона» (3% от начальной цены земельного участка либо начального годового размера арендной платы участка) составляет 357 руб. 57 коп. (Триста пятьдесят семь рублей 57 копеек).
Срок аренды участка: 8 лет.
Участок свободен от прав третьих лиц.
Согласно сведениям из выписки ЕГРН №КУВИ-001/2024-132495400 от 15.05.2024 ограничения использования земельного участка отсутствуют.
Условия использования: Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования, без права возведения объектов капитального строительства.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения): Согласно генеральному плану и правилам землепользования и застройки СП Каранский с/с МР Буздякский район РБ, утвержденный решением Совета СП Каранский с/с МР Буздякский район РБ №115 от 20.10.2013 г. (с изменениями от 18.03.2024 г. №53) земельный участок находится в территориальной зоне «Сх» – территория сельскохозяйственных угодий, не регламентируемых.
Параметры разрешенного строительства на земли сельскохозяйственного назначения не регламентируются.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 вид разрешенного использования «для возделывания сельскохозяйственных культур» с кодовым обозначением 1.2, не предусматривает строительство зданий и сооружений, пп. 4 п. 3 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Информация, поступившая от Отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан от 23.05.2024 вх. №М04ТО-05-12-вх-229:
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Земельный участок не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Информация об изъятии земельного участка из оборота отсутствует. Договор о комплексном развитии территории не заключался. Не предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения и объектов местного значения, для размещения здания и сооружения в соответствии с государственной программой РФ, государственной программой субъекта РФ и адресной инвестиционной программой. В границы общего пользования и в границы земель общего пользования, территории общего пользования не входит. Согласно подпунктам 3, 5.1, 10, 13, 15, 18, п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ ограничения отсутствуют.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 вид разрешенного использования «для возделывания сельскохозяйственных культур» с кодовым обозначением 1.2, не предусматривает строительство зданий и сооружений, пп. 4 п. 3 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Особые отметки: Согласно сведениям из выписки ЕГРН №№КУВИ-001/2024-132495400 от 15.05.2024 границы земельного участка состоит из 3 контуров. Учетные номера контуров и их площади: 1-82208,18 кв. м., 2 – 90744,84 кв .м, 3 – 28720,23 кв. м. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 02:16:000000:145.
Лот №3: Земельный участок (далее – участок), категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:16:091101:184, площадью 209 948 кв. м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Буздякский р-н, с/с Каранский, в 2550 м. на юго-восток от с. Новоактау, с видом разрешенного использования «для возделывания сельскохозяйственных культур».
Начальный размер арендной платы (в год) за участок: 12 722 руб. 85 коп. (Двенадцать тысяч семьсот двадцать два рубля 85 копеек).
Сумма задатка (100% от начальной цены земельного участка либо начального годового размера арендной платы участка) составляет 12 722 руб. 85 коп. (Двенадцать тысяч семьсот двадцать два рубля 85 копеек).
«Шаг аукциона» (3% от начальной цены земельного участка либо начального годового размера арендной платы участка) составляет 381 руб. 69 коп. (Триста восемьдесят один рубль 69 копеек).
Срок аренды участка: 8 лет.
Участок свободен от прав третьих лиц.
Согласно сведениям из выписки ЕГРН №КУВИ-001/2024-132495445 от 15.05.2024 ограничения использования земельного участка отсутствуют.
Условия использования: Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования, без права возведения объектов капитального строительства.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения): Согласно генеральному плану и правилам землепользования и застройки СП Каранский с/с МР Буздякский район РБ, утвержденный решением Совета СП Каранский с/с МР Буздякский район РБ №115 от 20.10.2013 г. (с изменениями от 18.03.2024 г. №53) земельный участок находится в территориальной зоне «Сх» – территория сельскохозяйственных угодий, не регламентируемых.
Параметры разрешенного строительства на земли сельскохозяйственного назначения не регламентируются.
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 вид разрешенного использования «для возделывания сельскохозяйственных культур» с кодовым обозначением 1.2, не предусматривает строительство зданий и сооружений, пп. 4 п. 3 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Информация, поступившая от Отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан от 23.05.2024 вх. №М04ТО-05-12-вх-231:
В соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Земельный участок не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Информация об изъятии земельного участка из оборота отсутствует. Договор о комплексном развитии территории не заключался. Не предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения и объектов местного значения, для размещения здания и сооружения в соответствии с государственной программой РФ, государственной программой субъекта РФ и адресной инвестиционной программой. В границы общего пользования и в границы земель общего пользования, территории общего пользования не входит. Согласно подпунктам 3, 5.1, 10, 13, 15, 18, п.8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ ограничения отсутствуют.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 вид разрешенного использования «для возделывания сельскохозяйственных культур» с кодовым обозначением 1.2, не предусматривает строительство зданий и сооружений, пп. 4 п. 3 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона
(Указанное в настоящем Извещении о проведении электронных аукционов
время – местное)
Место подачи (приема) заявок: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/.
Место проведения электронного аукциона: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru/#auth/login.
Дата и время начала подачи (приема) заявок: 30.05.2024 в 09 часов 00 минут местного времени.
Подача заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 28.06.2024 в 18 часов 00 минут местного времени.
Дата определения Участников: 02.07.2024 в 11 часов 00 минут местного времени.
Дата и время проведения электронного аукциона: 04.07.2024 в 10 часов 00 минут местного времени.
Срок и порядок регистрации на электронной площадке.
Заявителем на участие в аукционе в электронной форме (далее – Заявитель) граждане и и крестьянские (фермерские) хозяйства (индивидуальный предприниматель), аккредитованные на электронной площадке с правом подачи заявки на участие в процедурах, объявленных Организатором аукциона (п. 10 ст. 39.11, п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, лот №1, лот №2, лот №3).
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации (аккредитации) в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (далее – электронная площадка).
Регламент электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» доступен при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Документы и регламенты → Регламент проведения процедур по продаже и аренде государственного и муниципального имущества (Регламент) (https://www.roseltorg.ru/knowledge_db/docs/documents).
Регистрация на электронной площадке Заявителей на участие в электронном аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.
Процедура участия в торгах описана на сайте электронной площадки в сети «Интернет» при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Регистрация и аккредитация.
Порядок подачи (приема) и отзыва заявок
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в Извещении о проведении электронных аукционов, осуществляется в сроки, установленные в Извещении о проведении электронных аукционов.
Формирование и направление заявки на участие в электронном аукционе производится Заявителем в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении каждого лота.
Изменение заявки допускается только путём подачи Заявителем новой заявки в установленные в Извещении о проведении электронных аукционов сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
При приеме заявок от Заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает:
1) регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;
2) конфиденциальность данных о Заявителях и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона;
В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Заявителю о ее поступления путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявитель вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление.
Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Перечень обязательных документов, представляемых для участия в электронном аукционе, и требования к их оформлению
Одновременно с Заявкой на участие в электронном аукционе Заявители (лично или через своего представителя) представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью, многостраничные документы сканируются единым документом:
1) заявка на участие в электронном аукционе, по установленной в Извещении о проведение электронных аукционов форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);
2) копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан), паспорт гражданина Российской Федерации (все страницы), СНИЛС (для граждан), ОГРНИП (для индивидуальных предпринимателей);
3) документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ, содержащий информацию о перечислении денежных средств на счет оператора электронной торговой площадки);
4) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если заявка подается представителем Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.
Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Извещения о проведении электронных аукционов. Многостраничные документы сканируются одним документов пронумерованные постранично и предоставляются одним файлом.
Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь не оговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Заявителя, Участника, Организатора аукциона либо Оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Заявка и прилагаемые к ней документы направляются Заявителем единовременно в соответствии с Регламентом. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом.
Заявка на участие в электронном аукционе отклоняется Оператором электронной площадки в случае, если:
– заявка не подписана электронной подписью или подписана электронной подписью лица, не имеющего соответствующих полномочий.
– отсутствуют средства для обеспечения заявки в размере суммы задатка, установленного Организатором торгов в извещении о проведении процедуры.
– требование к обеспечению участия в процедуре не было установлено Организатором торгов и на момент окончания приема заявок отсутствуют денежные средства в размере платы за участие в процедуре, установленной Регламентом.
– заявка направлена после окончания срока подачи заявок.
Документооборот между Заявителями, Участниками, Оператором электронной площадки и Организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора аукциона, Заявителя или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора аукциона, Заявителя или Участника.
Согласно п.5 ст.39.13 Земельного кодекса Российской Федерации оператор электронной площадки вправе взимать c победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, плату за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Размер платы устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 № 564. Предельный размер платы составляет один процент начальной цены предмета аукциона, но не более 5000 рублей без учета НДС или не более 2000 рублей в случае, если лицом, с которым заключается договор по результатам аукциона, проводимого в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ, является гражданин.
Порядок внесения задатка и его возврата
Порядок внесения задатка
Для участия в электронном аукционе Заявитель вносит задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы) единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе.
Настоящее Извещение о проведении электронных аукционов является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Реквизиты счета для перечисления задатка (сведения с электронной площадки):
| Получатель | АО “Единая электронная торговая площадка” |
| ИНН | 7707704692 |
| КПП | 772501001 |
| Наименование банка получателя | Филиал “Центральный” Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва |
| Расчетный счет (казначейский счет) | 40702810510050001273 |
| БИК | 044525411 |
| Корреспондентский счет (ЕКС) | 30101810145250000411 |
| Назначение платежа | Пополнение лицевого счета №____________*. НДС не облагается |
*Для внесения задатка на участие в торгах в электронной форме оператор электронной площадки при аккредитации претендента открывает ему лицевой счет для проведения операций по обеспечению участия в торгах в электронной форме.
До момента подачи заявки на участие в торгах в электронной форме претендент должен произвести перечисление средств как минимум в размере задатка на участие в торгах со своего расчетного счета на свой открытый у оператора электронной площадки счет для проведения операций по обеспечению участия в аукционе. Участие в торгах в электронной форме возможно лишь при наличии у претендента на данном счете денежных средств, в отношении которых не осуществлено блокирование операций по счету, в размере не менее чем размер задатка на участие в торгах, предусмотренный настоящим информационным сообщением.
Для перевода денежных средств на свой лицевой счет необходимо осуществить банковский платеж на реквизиты, а также указать назначение платежа, полученные при аккредитации в системном сообщении от электронной площадки. Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в торгах в электронной форме. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета каждый рабочий день в 10:00, 12:00, 15:30, 18:00 (время московское). В случае отсутствия (непоступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются неисполненными и претендент к участию в торгах в электронной форме не допускается.
Порядок возврата задатка
Заявителям, перечислившим задаток для участия в электронном аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
1) Участникам аукциона, за исключением Победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона;
2) Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;
3) Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе, – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона;
4) Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает Участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его Участникам внесенные задатки.
Одновременно с возвратом Заявки Оператор уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения электронного аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, о чем он извещает Заявителей на участие в электронном аукционе и размещает соответствующее информационное сообщение на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, официальном сайте Организатора аукциона https://mzio.bashkortostan.ru/, официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, официальном сайте на официальном сайте Администрации муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан (https://buzdyak.bashkortostan.ru), на официальном сайте сельского поселения Каранский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан (http://karan-selsovet.ru/).
Задаток, внесенный лицом, признанным Победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Порядок определения участников электронного аукциона
В день определения Участников электронного аукциона, указанный в Извещении о проведении электронных аукционов, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатору аукциона к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов Заявителей ведет протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который содержит сведения о Заявителях, допущенных к участию в электронном аукционе и признанных Участниками электронного аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Заявителях, не допущенных к участию в электронном аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный Участником электронного аукциона, становится Участником электронного аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.
Данный протокол после размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.
Заявителям, признанным Участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех Заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании Участником электронного аукциона только одного Заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником электронного аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только 1 (одна) заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в электронном аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в Извещении о проведении электронных аукционов условиям аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона (либо предложенном размере участником).
Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.
Порядок проведения электронного аукциона и определения победителя
Процедура электронного аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении электронных аукционов, путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».
Электронный аукцион проводится в назначенную дату и время при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе были допущены не менее двух Заявителей.
В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения электронного аукциона Участникам электронного аукциона, предлагается заявить свои ценовые предложения, предусматривающие повышение начальной цены предмета аукциона на величину равную «шагу аукциона».
В случае, если в течение указанного времени:
1) поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно – аппаратных средств электронной площадки завершается;
2) не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно – аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.
В ходе проведения электронного аукциона Участник аукциона подает предложение о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
1) не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукцион;
2) не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».
Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.
Победителем электронного аукциона признается Участник электронного аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.
На основании данного журнала Организатор аукциона в день проведения аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола, и его размещение в течение 1 (одного) рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.
В случае, если в электронном аукционе участвовал только один Участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из Участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
По результатам электронного аукциона с Победителем электронного аукциона или единственным принявшим участие в электронном аукционе его Участником заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка. При этом цена земельного участка или размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном Победителем электронного аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его Участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (пункт 20 статья 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).
Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах электронного аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка
Организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов https://www.roseltorg.ru/, направляется Победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка (Приложение № 2).
Договор аренды земельного участка заключается в установленном законодательством порядке в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Победителю электронного аукциона проекта договора земельного участка не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному Участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в лице отдела по Буздякскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Арендная плата за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, уплачивается за первый год аренды единовременно и должна поступить от арендатора в течение 10 календарных дней с даты подписания договора аренды земельного участка.
В дальнейшем арендная плата вносится ежеквартально равными долями в размере 1/4 ежегодного размера арендной платы, сложившегося на торгах, в срок не позднее 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15ноября.
Особые условия
На основании пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах срока действия договора арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного договора.
В соответствии с пунктом 17 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ изменение вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.
Порядок ознакомления заявителей с иной информацией
Более подробную информацию можно получить на сайтах https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, https://www.roseltorg.ru/, https://mzio.bashkortostan.ru/. Осмотр земельных участков на местности производится в любое время самостоятельно. По возникающим вопросам и с имеющейся документацией по участку заявители вправе ознакомиться в отделе по Буздякскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в рабочие дни с понедельника по пятницу с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 часов местного времени по адресу: Республика Башкортостан, Буздякский район, с. Буздяк, ул. Красноармейская, д. 27, каб. №16, контактный телефон: +7(34773) 3-01-09, 3-01-25.
Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем Извещении о проведении аукционов, регулируются законодательством Российской Федерации.
